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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：76.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 土地面積：18.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估資金與用途。
此物件最核心的價值在於其「地段」與「產權彈性」。位於永康最熱鬧的商圈內，生活便利性無可取代，且四房五衛的設計在市場上較為少見，對於租賃需求或家族居住皆具有高度實用性。此外，整新後的屋況降低了短期居住風險，車庫電路配置也展現了現代化規劃思維。
然而，45 年的屋齡與偏高的單價是需要克服的疑慮。若您的購買目的是**「長期投資」或「出租使用」，此物件的高坪效與租金潛力使其具備良好的 CP 值；但若您是「自住且重視新度」**或預算緊湊，則建議仔細計算後續維護成本與貸款條件。
總結來說，如果您能接受老屋結構風險並善用其地段優勢，這是一個兼具生活機能與資產價值的優質選項。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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